防災｜ザ・レジデンス津田沼奏の杜

DISASTER 防災

万一に備えた防災対策

防災倉庫を設けて、インフラが機能しなくなった場合、復旧するまでの間に特に必要とされる「電気」「水」「情報」「トイレ」に関する防災備品が備えられています。マンション内で助け合う「共助」の備えとして、非常用発電機、ポータブル発電機、非常水源、簡易無線機、災害用マンホールトイレ、救助用具などが設置されています。

電気

停電対策としてポータブル発電機、燃料を備え、住民間での災害対策本部の夜間活動用にハロゲンライトへ電力を供給したり、連絡用無線機、パソコン、携帯電話などの充電等に使用できます。また、日中は屋上に設置している太陽光発電の電力を利用し、パワーコンディショナーにある専門コンセントが使用できるようになっています。
※太陽光発電設備の利用は日中となり、天候などの条件により使用が制限されます。

水

外構の一部には、給水ポンプを経由せず、散水栓を設けていることで停電時に給水ポンプが停止しても断水しない限り、水を使うことができます。また、水道管破損などによる断水時の備えとして、共用棟に非常用水源が確保されています。防災設備として備えている浄水装置により飲み水としても利用することができます。

情報

マンション内に設けられた住民間での災害対策本部に居住者の安否確認や建物の被害状況を報告するため、簡易無線機やハンドメガホンが備えられています。

トイレ

各住戸のトイレが使用できない場合に備え、災害用マンホールトイレが設置されています。また、共用の備品として、水を必要としない簡易トイレセットが用意されています。

災害対策

P波センサー設置エレベーター

エレベーターには、地震の初期微動(P波)をキャッチするP波センサーが設置されています。これは、大きな揺れが来る前に最寄り階に着床して扉を開き、速やかに外に出られるシステムです。また、万一停電になっても、エレベーターに内蔵されたバッテリーにより、自動的に最寄り階に止まり、扉が開くようになっています。
※地震時にはP波に先駆けてやってきます。
※初期微動(P波)を感知し停止するまでに主要動がきた場合は、避難の対応ができない場合があります。

非常用エレベーター

エレベーターのうち2台(B・C棟各1台)は、災害時に備え非常用エレベーターになっています。消防隊が到着した際には、非常用のキーを使って作動させ、消火活動に使用します。

給水管の対策

給水管の地中埋設部は耐震性の高いポリエチレン管が採用されています。

排水管の対策

汚水・雑排水管は更新が可能な部分を経由し、公共下水道に接続されています。
※更新が可能な部分とは住宅性能評価基準の更新対策(共用排水管)の定義に準じています。

マイコンガスメーター

震度5強相当異常の地震を感知した際、あるいは長時間ガスの流量がある場合や、異常に多量のガスが流れたときなど、ガスの供給を自動的に遮断するマイコンガスメーターが各住戸に採用されています。地震の衝撃で立ち消えた場合でもガス漏れの心配が少なく火災などの2次災害が防止されるようになっています。

合わせガラスによる飛散防止

住戸のLDの扉にはスリットガラスを設け、廊下にLDの明かりを取り込み照明点灯の機会を少なくしています。しかし、LDの扉は、使用頻度が高く物をぶつけたり、風で煽られたりしてガラスが割れる可能性も高くなっています。そこで、ガラスとガラスの間のフィルムにより割れても飛散しにくい合わせガラスを採用することで、地震の避難時の安全性が高められています。

保安灯

地震等で停電となり真っ暗な中で避難したり、ブレーカーを上げに行くのは危険をともないます。バッテリーを内蔵した壁埋め込み型の保安灯は停電時に自動点灯し、取り外して夜間脱出時の懐中電灯としても使用することもできます。
※通常時も周りの照明が消されると、センサーで点灯し、夜間のトイレに行く時も便利です(センサーモード選択時)。

防災マニュアル

避難器具などの使用方法や家族での決め事などの事前の備えや、「自助」に関する地震発生時の基本行動を簡潔にまとめた「CEHCK EYE'S防災マニュアル」が入居時に配布されています。

設備機器の耐震

設備機器(受水槽・消防用補給水槽・発電機)は、国土交通省等が監修した「建築設備耐震設計・施工指針」に則り、設置されています。

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